北京市建设工程质量管理条例是什么?

第一章　总　则第一条　为了明确建设工程质量责任，加强建设工程质量管理，保障建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第一章　总则第一条　为了加强建设工程质量管理，明确工程建设各方的质量责任，提高建设工程质量，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　凡在本市行政区域内进行建筑、市政、设备安装等工程建设以及混凝土预制构件和商品混凝土生产，均应遵守本条例。

北京市建设工程质量管理条例是什么？ 第一章 总则 为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国 建筑法 》，制定本条例。 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。

为了确保建设工程的质量，保障人民生命和财产安全，依据《中华人民共和国建筑法》，我们制定此条例，第一条明确规定了管理目标与法律依据。所有在中华人民共和国境内的建设工程活动，包括新建、扩建和改建，以及相关质量监督工作，都必须遵循本条例的规定，第二条对此进行了详尽阐述。

建设工程质量管理条例第六章涉及建设工程的保修制度，以确保工程质量和后期维护责任的明确。第三十九条规定，工程完工后，承包商需在提交验收报告时向建设单位提供质量保修书，详述保修范围、期限及责任。保修书内容应包括：基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构，其合理使用年限由设计文件确定。

建设工程案由浅析——建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷

1、建设工程分包合同纠纷的多数案件为下一层的分包人（或实际施工人）起诉上 一层的承包人要求给付工程款等，少数案件为上一层承包人起诉下一层分包人主张返还超付的工程款等。与建设工程施工合同纠纷相比，建设工程分包合同纠纷往往标的较小、数量较多。

2、建设工程价款优先受偿权纠纷 （5）建设工程分包合同纠纷 （6）建设工程监理合同纠纷 （7）装饰装修合同纠纷 （8）铁路修建合同纠纷 （9）农村建房施工合同纠纷 建筑工程 （指建筑行业的工程）法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

3、准合同纠纷”，二级案由为“合同纠纷”，向下为9个三级案由：（1）建设工程勘察合同纠纷（2）建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷。

4、法律主观：建设工程劳务分包合同纠纷的原因：因资质问题而产生的纠纷。因履约范围不清而产生的纠纷。因转包而产生的纠纷。预防：（一）总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。

5、法律分析：工程合同纠纷包括以下这些纠纷：（1）建设工程勘察合同纠纷；（2）建设工程设计合同纠纷；（3）建设工程施工合同纠纷；（4）建设工程价款优先受偿权纠纷；（5）建设工程分包合同纠纷；（6）建设工程监理合同纠纷；（7）装饰装修合同纠纷；（8）铁路修建合同纠纷；（9）农村建房施工合同纠纷。

6、法律分析：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。

民法典157条解释

1、法律分析：该条法律解释是：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、法律分析：这一条是关于民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力时法律后果的规定。在确定民事法律行为不成立、无效或者被撤销后财产返还或者折价补偿范围时，要根据诚信原则的要求，在当事人之间合理分配，不能使不诚信的当事人因合同不成立、无效或者被撤销而获益。

3、《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定的内容是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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